İnşaat taahhüt hizmetlerinin temelini al yap ve sat oluşturur. Tüzel ve gerçek kişilerle karşılıklı sözleşmelerin yapılması, kat karşılığı bina inşası, yapımı ve teslimi, inşaat projeleri, restorasyon çalışmaları ve gayrimenkul satışı yapma inşaat taahhüt hizmetleri kapsamında sayılabilir. İnşaat taahhüt firmaları, bir binayı inşa ettirmek isteyen gerçek ve ya tüzel kişiler adına inşaat faaliyetleri ile yapının şartname ve standartlara uygun şekilde yapılması işlerini üslenir. Taahhüt sözleşmesi ile taraflar birbirleri ile anlaşıp karşılıklı talep ve taahhütleri yazıya dökerler.

İnşaat taahhüt süreci, proje değerlendirmesinden başlayarak, sözleşme imzalanması ve projenin tamamlanması aşamaların tümünü kapsar. İnşaat taahhüdü için doğru firmayı seçmek, proje başarısı için kritik bir öneme sahiptir. Firma seçimi esnasında, deneyim önemlidir çünkü daha önce tamamlanmış benzer projelerdeki performans ciddi bir göstergedir. Yine firma referansları seçimde karar vermede etkilidir. Seçilecek olan firma, projeyi tamamlamak için malzeme temini, işçi istihdamı, ekipmanlar ve diğer kaynaklar konusunda yeterli kapasiteye sahip olmalıdır.

Bir yapının inşası sürecinde çeşitli işlemler yer almaktadır. Bu işlemlerin planlanması, yönetimi ve uygulanması için bir takım organizasyonlara ihtiyaç duyulmaktadır. İşte bu noktada projeler ve taahhütler devreye girmektedir. Projeler, belirli bir amacı gerçekleştirmek için yapılan çalışmaları ifade ederken, taahhütler ise belirli bir işin tamamlanması ya da bir hizmetin verilmesi ile ilgili yüklenilen sorumlulukları ifade etmektedir.

Daha çok büyük çaptaki karmaşık işleri isimlendirmede kullanılan proje; zaman, maliyet, kalite ve kaynaklar gibi belirli kısıtlamalar altında gerçekleştirilir.

Taahhüt ise bir işin tamamlanması veya bir hizmetin sunulması için anlaşma sağlanan süre, maliyet ve kalite gibi kriterler çerçevesinde taahhüt sahibi tarafından üstlenilen sorumlulukları ifade eder. Taahhüt işlemleri, sözleşme ile kayıt altına alınıp bu kayıt ve şartlar doğrultusunda yürütülür.

İşveren ile inşaat taahhüt işletmeleri arasında binanın inşa edilmesine yönelik yapılacak sözleşme öncesi işverenin yapması gereken bazı işlemler vardır:

• Projenin hazırlanması
• Keşif bedelinin belirlenmesi
• Fiyatlandırma yönteminin tespiti
• Teklif alma usulünün belirlenmesi
• Projenin ihaleye çıkarılması

İhaleye çıkarılan projeye taahhüt işletmeleri tarafından teklif verilir. Teklifler işveren tarafından değerlendirilir ve en uygun teklifi veren inşaat taahhüt firması ile sözleşme imzalanır ve bina inşasına başlanır.